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准备好钱!江北这14盘说开就开核心区鸡腿盘又来了

发布日期:2021-06-23 03:01   来源:未知   阅读:

  今天,安家江北平台摸底统计了江北金九银十上市量情况,近期至10月底,江北预计将有14家楼盘3000余套房源上市,其中6家是纯新盘。

  在金九银十的上市量中,顶山板块成上市量主力军,沉寂已久的核心区多家楼盘都迎来了动静。

  江北最难买的两大热盘江畔都会上城和扬子江金茂悦都有上市计划,江畔都会上城预计9月或10月加推3栋收官房源,扬子江金茂悦预计年内加推C6地块3、5号楼,C6地块收官后,项目仅剩最后一幅C4地块。花语熙岸府上个月首开大捷,预计最快9月底会再推一栋楼。

  年底的核心区将面临着新老盘更迭的状态,伴随着江畔都会上城、扬子江金茂悦C6地块的收官,纯新盘启迪水木滨江和中央商务区新盘栖樾府都将补仓上市,而备受关注的纯新盘大华云江印月和中交G12地块预计要到明年才上市。

  预算250万左右的客群则可以重点关注五桥板块,热盘世茂璀璨江山即将加推建筑面积约95-141㎡的全户型房源,而且是准现房。游小分校学区盘江山荟也计划加推,建筑面积约98-140㎡刚改、改善户型。

  世茂璀璨江山即将加推工程编号19、23号楼,户型建筑面积约95、125、141㎡,准现房,价格待定,前期毛坯均价26700元/㎡。

  五桥通车在即,位于五桥板块的世茂璀璨江山关注度自然非常高,项目自去年年底首开后就一直没有加推动静,如今终于要加推了,入手门槛在250万左右,是买入五桥板块的好时机,刚需和投资客群都可以考虑。

  五桥板块的另一家楼盘江山荟,9月也有加推计划,预计下旬加推建筑面积约98-140㎡户型,精装交付。

  目前项目在售仍有少量前期加推的房源在售,均价27979元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约84、92、95、124、140㎡。

  江山荟是纯小高层住宅小区,万科物业,精装交付,精装品质较高,绿化率高达40%。除了五桥利好以外,目前小区已被划入游府西街小学浦口分校的学区,84㎡的小户型总价230万起,自住投资都很合适。

  恒大溪山公馆预计9月下旬加推低密度多层2、3、10号楼和叠墅11、12号楼,共160套房源,叠墅户型建筑面积约142、148、231㎡,低密度多层主力户型建筑面积约98、120、165㎡,均毛坯交付。

  项目在售叠墅房源,户型建筑面积约216-230㎡,毛坯交付,销许单价26623-36202元/㎡,具体一房一价。

  恒大溪山公馆位于老山板块,项目产品形态有低密度多层和叠墅,这也符合老山板块限高,打造宜居片区的初衷。项目靠近白马生活广场和在建的海院西路配建小学,周边配套成熟,居住氛围浓厚,自住舒适度高,适合改善客群。

  雅居乐汇港城预计9月中下旬上市,首开6、7、8号楼,共300多套房源,户型建筑面积约90㎡、103㎡、120㎡、138㎡,精装修交付。

  雅居乐汇港城位于滨江自贸板块,项目包含自贸主题体验馆、全球商务办公基地、绿色城市客厅、文化创意商街、世界籍精英公寓、滨江宜居住宅6大业态,其自贸主题体验馆包含EMOTION PARK汽车体验馆、FICO欧洲美食嘉年华、奢侈品直销馆三大商业IP。

  项目A地块和B地块将分别打造9栋高层住宅,主打改善产品。整个社区为正南正北排布,最大楼间距达到了180米。其中首开的A地块,规划有一个下沉式会所,建筑面积约3000㎡,内部包含25 米长5 道的标准恒温游泳池、健身馆、瑜伽馆等配套。

  通宇林景紫园预计9月上市,具体时间待定。首开3、7号楼,毛坯小高层房源澳门天天彩正版资料,户型建筑面积约120㎡、121㎡,具体信息待定。

  项目规划建设12栋11F小高层住宅和19栋四联排别墅,2栋二层配套商业,干挂石材外立面,品质感很强。

  通宇林景紫园背靠老山,又离江北大道快速路很近,目前啤酒厂已经拆除,后期胡桥路改扩建工程完工后,居民可以直接上江北大道快速路,未来享受核心区的配套也很方便。

  江畔都会上城预计10月加推剩余10、11、12号楼收官房源,户型建筑面积为89、129㎡,精装交付,价格待定,前期均价31307元/㎡。

  江畔都会上城位于位于自贸区、江北核心区、中央商务区“三区叠加”的黄金位置,上次开盘尽管首付提高至5成,但普通购房者中签率仍然只有3.1%,热度可见一斑。

  扬子江金茂悦C6地块剩余3、5号楼待加推,户型建筑面积89、115㎡,前期均价31800元/㎡,精装交付,预计年内开盘。

  扬子江金茂悦是目前江北核心区最火热、最难摇的楼盘,上次开盘均价31800元/㎡,首付提高至7成,想买的要做好资金准备。

  花语熙岸府预计最快9月底加推1、6号楼,共计144套房源,户型建筑面积97、117㎡,精装交付,项目前期均价32749元/㎡。

  花语熙岸府位于江北核心区、中央商务区叠加位置,西侧临近江北大道快速路,南侧是通宇G10地块。项目共打造了20栋18层住宅,没有下挖地下室,性价比颇高。

  栖樾府预计9月首开B地块1、2、3、5、8、10、13号楼和C地块1、2、3、6、8、9、10、11、12、13号楼,共计414套房源,户型面积为96、104、116、135㎡,精装交付。

  栖樾府为中央商务区首个纯低密度社区,由栖霞建设、卓越联合开发,楼面价为21973元/㎡,分为ABC三个地块,规划40栋住宅,项目定位高端客群,小区内打造了高端会所。

  水沐云筑预计本周末加推12、16号楼,124套房,户型建筑面积约89、99、115㎡,精装交付,拟交付时间2022年12月。

  项目主力在售在售8、10、19、20、22、24号楼房源,销许均价21380-22031元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约89、99、115、128㎡,精装交付。

  水沐云筑位于位于南京科学城板块,也是区域内的首个楼盘。南京科学城的定位是“中国芯片之城”,产业链达到了千亿级。

  项目旁边,就是对标纽约中央公园的V-PARK中央公园;交通方面,项目距离S3号线号线号线(规划中)于马骡圩站交汇,4站直达河西南。项目入手门槛约180万,在河西上班的刚需客群可以考虑。

  纯新盘冠城大通蓝湖庭预计9月首开B区3、4、5、13号楼,户型建筑面积约98-133㎡,卖批交付,价格待定。

  项目共规划A、B、C、D、E五个地块,A地块规划建设10栋住宅,主力为8F、11F,3号楼含6/7F,小高层,总户数431户;B地块规划建设16栋住宅,层高包含6F、7F、8F、9F、11F,小高层。

  冠城大通蓝湖庭位于六合龙池板快,靠近龙池地铁站,距离悦斯荟购物中心不到1000米,咫尺可达。3公里内配套齐全,龙湖天街、荣盛时代广场、欢乐港、在建的六合万达等商业配套丰富,居住氛围浓厚。

  值得注意的是,项目E地块为配建的一所9轨54班小学,由南京六合新区建设发展有限公司出资并建设,建成后无偿移交区教育部门,正是目前在建的北京东路小学棠城分校。

  纯新盘揽湾玖筑预计9月中旬公开,最快9月底首开。项目由金科携手弘阳、边城集团、港龙中国地产共同打造,揽湾玖筑共打造15栋住宅。

  其中,7栋高层住宅,总高24层,两梯四户设计。8栋低密度多层住宅,总高11层,一梯两户设计,户型建筑面积72、86、97、107㎡,带装修。

  揽湾玖筑地处江北新区副中心六合新城,属于龙池板块,项目临近滁河景观带,距离 S8 号线km,地面交通主要有六合大道和宁连公路通达主城。

  目前揽湾玖筑南侧为七里楠花园、北侧为成贤街小学龙池分校、东侧是滁河景观带、西面是新世纪花园,周边社区林立,生活气息浓厚。

  纯新盘龙池映预计9月首开6、11、12三栋33层高层住宅,首开户型约96、112㎡,共396套房源,精装交付。

  龙池映由融创中国和苏瑞联合开发,项目规划16栋高层,主力户型约95-125㎡,精装交付。此外,项目自带建面约70000㎡商业综合体,涵盖酒店、mall、商业等高端业态,同时涵盖16000㎡社区底商,可以足不出户满足业主日常消费需求。

  龙池映位于龙池湖畔,一线湖景,六合区政府对面,紧邻地铁S8龙池站。项目3公里范围内齐聚了多家商业综合体,龙湖天街、欢乐港、悦斯荟广场、时代广场等,配套成熟,居住氛围浓厚。

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